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鉅亨網記者張欽發 台北
永慶房產集團統計台北市近 5 年房市價量變化，與同期高點相比都呈現衰退，北市今年 1-10 月交易量較近五年高點大減 46.8%，而 1-8 月房價與 103 年同期相比下跌 10.9%，其中信義區及大安區都出現逾 10% 跌幅。
根據此一買賣移轉棟數及實價登錄資料，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，近年房市反轉，僅剩自住買方獨撐房市，在房屋成交量逐年遞減的壓力下，房價也跟著修正，而北市修正最深的區域則坐落在精華區，市中心房價持續領跌。
今年 1-10 月北市房屋交易量衰退最多的是內湖區，成交 1895 戶，相較 2013 年同期的 4908 戶下滑 61.4%。林泰隆說，內湖區四期、五期重劃區於 2013 年時出現社區交屋潮，使成交量激增，而近年房市走弱，今年 1-10 月交易量甚至不足 2000 戶，使成交量衰退相對較為劇烈，今年房價也修正至接近每坪 50 萬元的行情。
其次是大同區在今年 1-10 月成交 722 戶，較 2012 年高點 1698 戶減少 57.5%，第三則是中山區，今年成交 2403 戶，比 2013 年同期的 5357 戶衰退 55.1%。
由於中山區幅員較廣，有大樓、公寓、套房等多元產品可選擇，加上中山區於 2013 年時市況仍佳，單月平均約 500 戶，在 1、5、7 月時更出現 600 戶以上的交屋潮，衝高當年交易量。然而近幾年房市管控下，套房貸款轉趨嚴格，僅由自住或長期置產客群撐盤，量縮明顯，雖然今年中山區交易量仍居北市之冠，卻也不到 2013 年同期的一半。不過中山區平均房價僅 6 字頭，是市中心區少見可低價購屋的區域，仍吸引自住買盤進場。
至於對台北市近 5 年 1-8 月房價觀察，今年台北市均價坪 57.8 萬 / 坪，較 2014 年的每坪 64.9 萬元修正 10.9%，其中，信義區及大安區兩個北市的精華區分別下跌 13.1% 及 10.3%，跌幅都超過一成，包辦今年房價跌幅的前兩名。
林泰隆表示，過去政府積極調控房市，投資客退場，使交易動能逐漸停滯甚至衰退，在成交量逐年遞減下，北市房價自 2014 年始反轉走跌，而今年房屋稅、地價稅雙漲，加重房屋的持有負擔，預期房價仍會持續修正，建議有意售屋的屋主及早規劃資產配置，愈晚賣將承受更多的風險，而多屋族應謹慎評估稅負對自身財務的壓力，售屋時適度讓價更能獲得買方青睞。
▲台南市衛生局於永華市政中心，召開「台南市醫院攜手齊心對抗流感病毒」會議暨流感疫苗宣導活動。（圖／市府提供）
記者林悅／南市報導
今年度流感疫苗10月1日開打！為宣導流感疫苗的重要性，提升市民臺東縣金峰鄉情趣蛋接種意願，25日衛生局於永華市政中心召開「台南市醫院攜手齊心對抗流感病毒」會議暨流感疫苗宣導活動，會中除邀請台南各大醫院院長、南區管制中心主任張朝卿、各大醫院代表等，討論流感疫苗接種率提升策略議題。
▲台南市長賴清德（中）、顏純左副市長（左）及衛生局長林聖哲，一齊挽袖接種流感疫苗，並一同宣誓台南市對抗病原。（圖／市府提供）
賴清德特別會同顏純左副市長、市府各局處首長及各醫院院長，一齊挽袖接種流感疫苗，並一同宣誓台南市對抗病原、保護市民健康的決心，呼籲市民前往各合約醫療院所接種，提早獲得身體保護力。
賴清德親身示範接種流感疫苗，並表示由於去年可能流感疫苗注射不夠多，導致今年流行性感冒的情形較為嚴重，因此今年市府強力宣傳，呼籲符合免費疫苗注射的市民，都能踴躍接種流感疫苗。另外，感謝台南市醫界對市民健康的貢獻，包含各大醫院、中型醫院及診所皆團結一致，共同守護全體市民的健康。
衛生局長林聖哲表示，今年台南市獲分配的流感疫苗施打量達46萬劑，目前施打量已達一半以上。衛生局也邀請統一獅棒球隊「武神」潘武雄擔任防疫大使，潘大使也親自攜帶3歲兒子至東區衛生所施打疫苗。台南市除呼籲施打流感疫苗以外，65歲以上的市民也可同時接種公費肺炎鏈球菌疫苗，以獲得雙重保護力。
衛生局表示，今年公費流感疫苗接種對象包含滿六個月以上至學齡前幼兒、國小至高中職及五專1-3年級學生、50歲以上成人、孕婦及產後6個月內婦女、高風險慢性病患、罕見疾病及重大傷病者、從事醫事、禽畜、衛生防疫、動物防疫者及安養/養護機構對象。
衛生局進一步說明，依據疾管署統計資料顯示，歷年流感重症及死亡個案，約有7至9成有慢性疾病病史，屬流感高風險族群，例如罹患慢性肺病（含氣喘）、心血管疾病、腎臟、肝臟、神經、血液或代謝疾病（含糖尿病），及免疫功能不全者(如HIV感染)，感染流感後，不僅可能使原本慢性疾病惡化，更可能引發併發症、導致死亡。因此，患者只要經醫師審視病歷、治療記錄、或病況等，符合流感疫苗接種計畫規定之流感高風險慢性疾病類別者，即可接種公費流感疫苗。
另外，由於懷孕時免疫系統以及心肺功能受到影響，將增加罹患流感後出現併發症或住院的風險，因此「孕婦」及「產後6個月內婦女」亦為流感疫苗接種計畫實施對象。不僅世界衛生組織建議孕婦為流感疫苗優先接種對象之一，研究亦顯示，孕婦接種流感疫苗後對其本身及胎兒均無特殊危險性。孕婦如來不及於懷孕期接種流感疫苗，則建議媽媽於生產後儘速接種疫苗，可降低寶寶感染流感的機會。
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